光明MORE文创森林投标方案

光明·MORE文创森林： 项目定位为文创地标，旨在通过改造地块，引入文创市集、体育公园、滨江餐厅、创意办公和精品酒店等多元业态，打造沉浸式消费体验。比如，通过引入酒店业态，拓展园区的商务及休闲旅游属性。

周边商圈与交通： 项目位于虹桥商务区，拥有便捷的交通和良好的生活配套资源。周边商圈包括万达广场等大型商场，以及多个居民区，形成丰富的商业氛围。例如，驾车12分钟即可到达万达广场。

项目亮点： 项目亮点在于利用光明品牌元素，如定制展厅、快闪店设计等，打造独特体验。例如，结合光明产品进行快闪店设计，将产品与快闪店的建筑融合在一起。

文创市集： 文创市集集合各国特色小食、创意设计咖啡厅等，形成特色集散地。比如，特色市集：结合光明的logo特色，进行展位的设计，以吸引顾客。

体育公园： 体育公园引入多种运动娱乐业态，如攀岩、游泳等，丰富园区体验。例如，引入有马体育YOUMASPORTS，打造沉浸式体育公园。

精品酒店： 精品酒店引入亚朵酒店、希岸酒店等品牌，提升园区商务休闲属性。比如，亚朵酒店致力于创造一个住宿品牌并形成一种生活方式，使旅途客人获得舒适的住宿环境。

运营管理团队： 项目组建了来自龙湖地产、凯德置地等知名企业的专业团队，确保项目顺利推进。例如，运营团队成员来自龙湖地产、凯德置地、正大集团等。

管理配置： 项目设立全案计划表、招商率追踪等管理机制，实时监控项目进展。比如，每月分析项目经济表现，从现金角度管控项目。

优化建议： 项目提出借助项目低密度基底，与吴淞江北岸生态环境整治相结合，启动修复工程，提升园区整体品质。例如，借助项目低密度基底，在园区肉类批发的历史文化之上，与吴淞江北岸生态环境整治相结合，启动修复工程。