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房地产行业2019年中报总结及全年业绩前瞻专题研究：增长是主基调-国信证券-20190910
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地产家居 | 行业研究报告
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一句话总结
要点总结
1️⃣ 营业收入与归母净利润
行业整体来看，2019年上半年房地产板块的营业收入和归母净利润实现了同比增长，尽管增幅不大。 例如，金科股份、蓝光发展等企业表现出色，归母净利润实现了正增长。
2️⃣ 毛利率与净利率
大部分房企的毛利率和净利率相比2018年同期有所提升，如金地集团、保利地产、华夏幸福等。 这表明企业在销售项目的毛利率方面有所提高，盈利能力增强。
3️⃣ 负债水平与偿债能力
房地产行业的负债水平上升，但短期偿债能力依然保持稳定。 剔除预收款后的资产负债率上升，显示行业面临一定的财务压力。
4️⃣ 少数股东权益
少数股东权益占比提升，但少数股东损益占净利润比值却小于少数股东权益占比。 这表明少数股东的收益并未与权益同步增长。
5️⃣ 业绩锁定性
部分房企的业绩锁定性较好，预收款可以锁定未来一段时间内的营业收入。
如新城控股、宋都股份等企业表现较为突出。
灵感追问
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1. 2019年上半年房地产板块的营业收入同比增长了多少？
2. 哪些企业的归母净利润实现了正增长？
3. 金地集团和保利地产的毛利率提升了多少？
4. 剔除预收款后的资产负债率上升了多少？
5. 少数股东损益占净利润比值与少数股东权益占比有何差异？
6. 哪些房企的业绩锁定性较好？
7. 本文件的亮点灵感是什么？
8. 本文件的创作大纲是什么？
9. 本文件中的数据&知识点有哪些？
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